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EB5投资移民ADF凯悦酒店项目

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EB5投资移民ADF凯悦酒店项目

EB5美国投资移民ADF凯悦酒店项目简介,乔治亚州凯悦酒店项目坐落于美国乔治亚州雅典市市中心,酒店竣工后将是一个拥有188个房间的高档豪华的酒店,预计将会在2015年最后一个季度正式营业,建好的凯悦酒店会直接连通 Classic 会展中心。

EB5投资移民ADF凯悦酒店项目(售罄)

2014/11/19 阅读:715

ADF 区域中心

ADF由以下的专业团队构成:
☆ 移民与商业律师 EB-5 经济学家
☆ 房地产与投资专家 获得政府大力支持
☆ 担任美国 EB-5 投资移民行业协会董事

众多 EB-5 投资者相信 ADF 项目的成功经验和项目特点:
☆ 超过 1,000 位投资者投资 ADF 区域中心
☆ 所有项目 100%获得批准

积极参与政府活动,与政府关系密切:
☆ IIUSA/美国 EB-5 投资行业协会成员与董 事会成员
☆ 与政府官员一起参与国会、议会、政府部门 的公众政策讨论与研究
☆ 参加出席美国移民局相关利益者会议

项目投资公司特点:
☆ 透明的项目结构
☆ ADF 代表 EB-5 投资者 –   不是项目开发商
☆ 施工期间每月提供最新消息进展报告
☆ 第三方建筑施工,并由银行监管资金使用
☆ 第三方独立的而且受到政府认可的专家进 行可行性研究,市场和价值评估
☆ 严格的资金监管,确保项目竣工
☆ 强大的项目监控,确保就业机会的创造
☆ 开发商资产担保和抵押,确保投资安全


开发商-凯悦酒店集团

凯悦酒店集团是一家在酒店和房地产开发方面拥有超过 85 年的发展历史的著名企业。旗下酒店分布于全球 43 个国家,共有 213 间 凯悦酒店及度假酒店,提供超过 9 万的客房,目前有 29 间凯悦酒 店正在兴建中。集团总部设在美国芝加哥。集团旗下酒店品牌包括: 凯悦(Hyatt Regency)、君悦(Grand Hyatt)、柏悦(Park Hyatt)、 凯悦度假村(Hyatt Resorts)及 Hyatt Vacation  Club 等酒店。

项目背景

乔治亚州凯悦酒店项目坐落于美国乔治亚州雅典市市中心。乔治亚州是美国密 西西比河以东最大的州,本州有名的乔治亚大学就位于项目所在地雅典市,距亚特兰大市仅 70 公里。酒店竣工后将是一个拥有188个房间的高档豪华的酒店,占地面积 12 万平方英尺。预 计将会在 2015 年最后一个季度正式营业,建好的凯悦酒店会直接连通 Classic 会展中心。 该会展中心首屈一指,屡获殊荣,时常与区域社区和著名的乔治亚大学共同举办艺术展览。
建筑工期:2014 年秋季动工,2015 年冬季完工,施工周期仅约为14 个月。


资本结构

项目主要数据

项目优势

☆ 地理位置优越:与 Classic 会展中心连通,直接步行至乔治亚大学;
☆ EB-5 资金比例少:只占总成本的 23%左右;
☆ 就业机会高:项目将预计创造 224 个全新就业岗位,就业盈余率高达 140%;
☆ 资金到位情况好:项目所有资金已到位,包含过桥贷款,允许项目马上施工,EB-5  资金只是用 来替换过桥贷款;
☆ 项目即将动工:项目将于 2014 年秋季破土动工,施工周期仅 14 个月,拥有 GMP 完工保障;
☆ 还款保证充足:拥有土地,建筑及项目收入作为担保,另外开发商用其他资产对凯悦酒店项目做 个人担保;
☆ 开发团队经验丰富:拥有超过 30 年的行业经验,以及超过 14 年与凯悦集团的合作经验;
☆ 获得政府大力支持:政府提供超过 20 年的减税期,为项目省去$440 万美元;
☆ 市场需求旺盛:第三方独立的项目可行性分析报告显示市场需求强烈,抵押物五年后的价值超过 EB-5 抵押物的 187%;
☆ 品牌价值大:凯悦酒店 5 年后评估价值为 3600 万美金,EB-5 债务仅为 800 万美金;

项目退出机制

Exit 1:银行再融资
Exit 2:项目资产售卖

本页索引:美国投资移民,ADF项目

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