首页

美国投资移民——如何选择学区房?

菜单

美国投资移民——如何选择学区房?

面对国内教育方面日益增长的竞争和压力,越来越多的中国家长把眼光投向海外,美国作为世界上教育水平最高的国家自然成为众人关注的焦点。

美国投资移民——如何选择学区房?

2014/12/3 阅读:3087

面对国内教育方面日益增长的竞争和压力,越来越多的中国家长把眼光投向海外,美国作为世界上教育水平最高的国家自然成为众人关注的焦点。如今,在美国投资移民热潮的推动下,先移民再留学早已成为不少家庭的选择,众多中国投资者更是对美国学区房趋之若鹜,那什么是美国学区房呢?

什么是美国学区房?

美国在整个基础教育期间,遵循的都是划片入学的原则。在美国,所有居住区都有相对应的学区划分,只有公立中小学跟“学区”有关系,学龄儿童一般按照所住地区,在相应学区就近入学。这些学区的划分,可以在网上查到。只要输入住家地址,学区网站就会显示对应的中小学校名和地址。

美国学区有个特点是,每一地的学区经费,主要来自该地区的地产税和部分商业税,这些税收的很大一部分用于学校教育和公共设施建设。

因此可以说,每个社区的教育质量是由社区居民自己买单的,而且是项长期缴纳的支出,只要拥有房地产,无论该家庭有没有学龄孩子,都要缴纳这份税收,终身不能免除。

对于本地居民来说,学区内名校资源丰厚,是房屋保值的重要保障。教育环境好,必然吸引更多注重教育的富有家庭搬来此地,带给更多的税收,商业氛围更活跃,房价水涨船高。而房价上涨,地产税相对变高,学校就能争取到更优的教育资源及各类设施,提升质量,由此形成良性循环。

因此,学校资金多,则有财力提高教学质量。学校质量好,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。

买房才能上学?

不过,学区房的概念只是针对公立学校而言。美国公立学校的入学方式,可以分为以下三种情况:一是在该学区范围内居住并且拥有房产的所有权,家长前往学区办公室办理入学登记时,除需要提供水、电、瓦斯证明之外,还需保证在每周五天的上学时间内,孩子都住在该学区。

还有一种方式是安排孩子在该学区内寄宿于他人家中,邀请该房屋拥有者作为小孩监护人,经过一定申请程序后办理入学手续。

同样,通过租房方式也能实现就近入学,只要注册时携带租房合约及证明在该处居住的各种账单即可。

美国的户籍制度不像国内那么严格,只要在该学区内社会安全办事处登记并办理社会安全卡(相当于国内身份证),就能在该学区入学。因此对于美国居民来说,为了入学在学区内置房并非绝对必要。

除此之外,美国的基础教育跟高等教育一样,都是公立和私立两条发展线。也就是说,有钱不一定非得通过买房才能享受到优质教育,完全可以将买房的钱用来上好的私立学校。

如何选择学校和学区?

学区内的高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标,南加州(房源)地区以API作为主要的参考指数,同时还可以参考该学校的SAT成绩,这些信息都可以通过互联网查到。

此外,学校的历史背景,家长的教育程度,学区是否有特色教育科目,学校的家长联合会的活跃程度,学生及家长的自豪感等等。这些指标也很重要。因为对于强调孩子综合能力的美国价值观而言,一个只会念书考高分而没有社会活动的学生往往不会被好大学录取。

所以,在选择学区时,中国的家长应该是以分数以及综合指标来考察学校是否优秀。

那么,什么是API和SAT?

API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学(微博)校的表现,它通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间。

SAT是ScholasticAptitudeTest,是美国高中生的所谓“高考”,但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办,在美国领土上每年举办7次,其它地方每年6次。考试用英语。分为阅读、数学、写作三项测试,每一项800分,总分2400分。

优质学区房的三大要素

选择好学区固然重要,在好学区内选择一套优质的好房子也相当重要,有以下几点要素可供大家参考:

一、居民素质:所在社区的居民素质可以提现这个社区的文化和教育水平,通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例,以及居民的受教育程度等进行考察。有一点值得注意的是,现在好学区的华人比例越来越高,尤其是在新兴的豪宅区,因而也可以算作一个参考指标。

二、生活便利性:这个包含交通以及生活购物、娱乐等,周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。而对于华人来说物业所在地周边如果有华人超市则可以大大的加分,因为这往往意味着周边已经成为较成熟的华人聚集区,与华人生活相关的配套会越来越多。

三、治安:如果准备在一个地方长期居住,首先要考察的就是这个社区的治安情况,其实这是选择居住地点的首要指标。考察学区安全与否,一是通过网站查询地区犯罪率报告,二是实地考察,如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。

本页索引:美国投资移民,美国学区房?

回到顶部