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MCD组47——亚利桑那水印养老院项目介绍

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MCD组47——亚利桑那水印养老院项目介绍

项目位于美国著名的养老圣地,绿卡转正和本金还款有保障。

MCD组47——亚利桑那水印养老院项目介绍

2016/3/22 阅读:3528

1、项目概要

★ 由美国高端养老业领军品牌——水印集团 投资运营的旗舰级养老社区, 位于亚利桑那州图森市,项目占地2.3万平方米。

★ 提供129个房间、135个床位,完善的一站式家庭养老护理服务:

  • 独立生活辅助护理

  • 老年失忆修复护理

  • 全天候医疗护理

  • 重大疾病康复护理

2、现场实地考察

美成达董事长带领美成达专家团亲临现场实地考察,全力保障每位投资人的利益

3、一流的项目方:水印集团

部分养老院展示

水印集团总资产13亿美金

三十多年的开发运营经验

旗下养老社区横跨美国21个州

管理共38个养老医护社区,7500个床位

到2017年,水印还计划增加1700个床位

拥有在全美上千家养老社区中排名第二的医护社区

4、一流的位置

图森市Tucson,Arizona:亚利桑那州第二大城市

▪ 优秀的气候条件,年日照量达320天,名副其实的“阳光城”

▪ 常年温暖干燥,空气质量优于全美平均水平,适宜老年人调养

▪ 拥有全国顶尖的亚利桑那大学医学院,医疗服务发达

▪ 项目位于城市医疗资源核心地区,距离三家大型医院及数十家专科诊所仅十分钟车程

▪ 水印集团已和数家医院达成意向协议,术后康复的老年病人将会推荐到本养老社区

5、强大的需求:项目盈利的保障

养老院需求旺盛:美国在第二次世界大战后,婴儿出生人口高达7600万人,俗称“婴儿潮”。现在这批人已步入老年期,因此美国市场的养老需求强大,且市场进入门槛高,项目前景广阔。

6、项目资金结构

项目已于2015年10月开工,预计2017年第一季度开业

7、完善的退出机制:资金返还的保障

(联邦担保低息贷款为还款提供保障)

财富500强、全球最大的商业地产服务公司——CBRE世邦魏理仕,通过尽职调查将水印集团评为A级资产,对其融资能力给予高度评价。

  • 根据美国住房及城市发展部第232章程规定,若该设施属于提供家庭护理或辅助生活居所的机构,即可通过政府抵押贷款组织申请长期固定低息贷款。

  • 本项目将通过此计划申请用于偿还EB-5资金的贷款。

  • 据美国权威的医疗养老咨询机构Health Trust的报告显示,项目预计于2020年稳定运营,市场估值达到$4470万,为项目成本的125%。

  • EB-5资金可通过出售或再融资顺利退出。

8、绿卡转正有保障

项目预计创造419个工作岗位,为移民局要求的155%,不仅在建筑期间创造了大量就业机会,养老机构在运营期间要求服务人员数量较高,从而创造了更多的就业机会。

注:移民局要求每个50万美金的投资需创造10个就业机会,条件绿卡才能转为正式绿卡。



本页索引:EB-5美国投资移民项目,EB-5

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